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★Renew4/2「代田橋シェア売買」
Global Shareではルームシェア物件や
ゲストハウスを管理、売買している大家
様から管理、リフォームに関する様々な
相談、要望を頂いています。
「ビルをリフォームしてゲストハウスと
して利用したい。その場合のリフォーム
費用と投資利回りを見積もって欲しい。」
Global Shareではオフィス用に作られた
ビルの居室でも丁寧に見積もりして壁を
作成し、複数のお部屋を作ることができ
ます。
その他にも、クロス貼り、シャワー設置
ボタン式カギの敷設、各室エアコン敷設、
2段ベット、3段ベットの販売などルームシ
ェアとしてのリフォームができるよう施工
することができます。
勿論、内覧会の開催、お客様の物件へ
の仲介、ルームシェア物件特有の諸所の
管理にも対応いたします。
普通賃貸と比較してルームシェア物件の
管理は管理することがとても多いいです。
居住者も多くの方が居住するため備品
の消耗が早いです。
しかし、ルームシェアによる不動産投資
としては通常、１世帯が居住する物件に複
数の世帯を居住させるため当然、投資利回
りが高く、物件によっては20%を上回る場合
もあります。 以下のコンテンツではオフィス用に作られたビルなどを
ルームシェア用途にリフォームする場合の費用や施設など
についてご紹介します。
≪ルームシェア物件のリフォーム≫
オフィス用ビルなどをリフォームしてゲストハウスやルームシェア用途にリフォーム
する場合、いくら必要でしょうか？そもそも、どのようなリフォームが必要なのでしょう
か？このページではリフォームに要する費用、内容についてご紹介します。
≪ルームシェア管理に必要な施設≫
ルームシェア物件の管理には、様々な施設を必要とします。物件によって
は新たにシャワーやトイレ、キッチンなどを増設する必要があります。この
ページではシャワー設備や2段ベットの価格相場などについてご紹介します。
≪ルームシェア物件の家主の交流会≫
Global Shareではルームシェア物件の家主様から様々なご相談を頂いて
おります。ご相談の中で一番多い内容は、"他の家主はどうしてるの？"とい
う相談です。そこで、Global Shareではルームシェアやゲストハウスを管理
している家主様同士の交流会を主催いたします。このページでは交流会につ
いてご紹介します。
≪ルームシェア投資メルマガ≫
Global Shareでは投資家向けのルームシェア物件の管理,売買,仲介を承
っております。ルームシェア投資に興味がございましたら、是非、会員登録
お願いします。プランによっては首都圏でも利回り15%以上を実現できます。
登録フォームはこちらです。もちろん無料です。
特典
・ルームシェア物件の売買情報をいち早く受け取ることができます。
・投資家向けの交流会（月１回程度）に参加できます。
・仲介手数料を1%引きで購入することができます。
＊物件によっては0.5%の値引きとなります。
その他にも特典を色々と考えております。
よろしくお願いします。
≪ルームシェア投資家のブログリンク≫
よろしければ、お互いのブログについて、リンクを貼りませんか？
リンクを貼ることにより、お客様からの問合せ、アクセス数の上昇など
を期待できます。相互リンク依頼フォームはこちらです。もちろん無料
です。
≪ルームシェア売買≫
投資家のお客様からいただく質問の中で、以下のような問合せを頂くことあります。
「ルームシェア物件を購入して、運用したいけど、回収できるか心配。」
「本当に投資利回りが１５％になるのか不明。」
Global Shareでは、元々、ルームシェア物件として運用しており既に満室に近い
状態となっているルームシェア物件の売買をご紹介しております。このページでは
そのような物件をご紹介します。
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